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新桥中学老校区改造工程
 
      一、工程概况
      工程名称:
      新桥中学老校区改造工程,改造后作为新北区政府办公楼使用
      建设单位:
      常高新集团有限公司
      设计单位:
       江苏筑森建筑设计股份有限公司
      总包单位:
       常嘉建设集团有限公司
      监理单位:
      常州常建项目管理有限公司
      加固分包单位:
      江苏鼎达建筑新技术有限公司
      本次加固改造范围涉及6栋单体,其中1#、2#、5#楼为框架结构,3#、4#、6#楼为砖混结构。主要加固方法:基础、梁、柱等混凝土构件增大截面加固,梁板粘钢加固,柱外粘型钢加固,砌体外加钢筋网复合砂浆面层加固,砌体墙拖换加固等。
改造完成后效果图
     
二、施工难点简介
      1、由于建筑年代久远,施工图纸与现场部分区域不符,施工前对现场进行勘探,并根据现场实际情况,过程中不断对方案进行优化,坚持技术先导,不延误工期,获得相关单位一致好评。
      2、涉及单体较多,作业范围分散;通过与总包单位协商,根据工程量大小及对后续施工影响情况,确定合理的施工顺序,分层、分栋逐步移交工作面,以满足整个工程总进度计划及总体安排要求。
      3、部分区域与其他工种(电气、给排水、装修等)同时作业;通过工地例会,加强与各班组之间协调,以减少返工情况;
      4、加固施工周期较长,贯穿整个夏季,高温作业;调整作业时间,增加施工班组,不因高温影响工期;定期发放饮料、毛巾、防暑药品,提高工人积极性。
 
      三、主要工艺施工难点介绍
      锥形独立基础增大截面
      1、施工难点
     根据施工图纸,原锥形独立基础增大截面,与新建基础不同,增大截面基础不仅底部需配置钢筋网片,基础顶部亦需配置钢筋网片,因顶部是锥形,有坡度,每根钢筋下料长度、角度均不一样,对钢筋下料精度要求较高。
     2、 解决措施
     (1)施工前进行cad三维放样,对钢筋位置进行剖切,找出每个剖切面钢筋大样;
     (2)根据剖切面大样,得知钢筋弯曲角度非常规90°、135°;提前用8圆钢筋手工弯成相应角度,为后续大批量钢筋下料参照;
     (3)对钢筋工进行交底,严格按照深化大样下料。
   
 
钢筋绑扎、浇筑混凝土
   
      砖砌体墙体拖换拆除加固
     1、施工难点
     6#楼建于上个世纪90年代,砖混结构,现场观感质量较差。功能改造,需在原门头外延伸增加一层门头,原结构施工图采用凿除部分承重砖墙,在凿除墙体内新增混凝土框架梁柱,以承受上部墙体重量,施工难度及风险较大。
原门头立面照片
      2、解决措施
     (1)方案调整,根据现场情况,与设计单位沟通,采用钢筋混凝土双梁拖换墙体拆除加固方法;
     (2)拆除施工前及过程中对相应区域进行临时支撑,保证施工过程安全;
     (3)制定合理的施工顺序
              基础及壁柱施工 →基坑回填→搭设临时支撑 → 肩梁部位墙体开洞→肩梁及托梁施工→拆除门洞两侧墙体→移除临时支撑
     (4)为保证肩梁及托梁浇筑密实,采用自流平水泥基灌浆料进行浇筑。
内侧楼板设置临时支撑
肩梁位置水钻叠加开孔,避免震动影响
墙体拖换拆除完成立面照片
 
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