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某小区地下室后浇带渗漏、加固综合处理应用
    本项目为南通某小区地下室后浇带渗漏、加固综合处理工程,根据甲方反映、查阅相关资料及现场勘查发现,主要存在以下难点:
    1、底部存在地下暗河,水量大、水压高;
    2、土体主要为粉土层、粉砂层,地下水上涌并伴有大量泥砂;
    3、漏点多、出水量大,总包单位已多次进行处理,但未见效果;
    4、甲方前期维修花费大量时间,导致工期紧张,已面临住宅交付的关键时期;
    5、长时间大量泛砂,导致板底出现空洞,影响结构安全。
    针对该项目的上述情况,我公司采用的处理措施共分三个阶段:
 
    第一阶段:前期准备
    1、在后浇带涌水部位砌筑挡水坝,将上涌的地下水及泥沙控制在一定范围内,同时将需要处理部位的泥沙、积水全部清理干净;
    2、对后浇带部位采用探地雷达进行检测,查看底板以下沙土流失情况、空洞部位及大小;
    3、我公司根据检测报告数据,并结合多年对地下室渗漏处理的经验,提出了板面渗漏处理与板底、板面加固处理的方案,经过与甲方技术部、工程部多次商讨,最终甲方组织专家论证,确定了此处理方案。
 
    第二阶段:方案实施
    1、对其他渗漏部位进行临时性止水,根据现场情况选用聚氨酯、丙烯酸盐注浆材料进行高压注浆,确保后续施工界面干燥。
    2、对后浇带渗漏点附近进行压密注浆处理,根据现场情况选用水泥-水玻璃、地聚合物进行压密注浆堵漏处理,通过板底注浆将后浇带渗漏部位全部封堵完成,并对板底可能存在空洞部位进行一定程度的加强处理;
    3、由于现场后浇带带水施工,导致大量部位出现空洞、不密实情况,无法通过一般性注浆进行全面防渗漏处理,所以我方在原有后浇带表面重新浇筑叠合层,以满足其防渗漏水功能。
渗漏处理
 
板底压密注浆
叠合层浇筑
 
     第三阶段:后续观测
    1、对已处理过后浇带部位再次采用探地雷达进行检测,原底板以下空洞部位已全部填充密实;
    2、自施工完成后,已处理过后浇带部位未再出现渗漏、管涌现象;
    3、在我公司建议下,甲方对地下室进行整体沉降观测,及地下室筏板变形观测,以观察其应力应变是否与设计状态相符,确保建筑物的结构安全。
    在整个施工过程中,我公司与甲方、设计、监理等单位进行了广泛的沟通。我公司根据现场情况,及时调整处理思路,综合渗漏处理、结构加固、地基处理等多种处理方法,通过渗漏处理与加固处理相结合的方式,完成该项目的综合性治理,恢复后浇带部位混凝土自防水功能及使用功能要求。
 
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